De meest complete funderingsrisicoanalyse zonder destructief onderzoek

Wilt u maximale zekerheid over de fundering van uw woning of bedrijfspand, zonder direct een ingrijpend funderingsonderzoek te laten uitvoeren? Dan is het Fase 0 Funderingsrisico Onderzoek Plus van BKA Check de ideale keuze. Deze uitgebreide inspectie gaat verder dan een standaard Fase 0 onderzoek en biedt een diepgaand inzicht in de mogelijke funderingsrisico's, de bouwkundige staat van het pand en de factoren die van invloed kunnen zijn op de fundering.

Waar een regulier Fase 0 onderzoek zich richt op het signaleren van funderingsrisico's, combineert de Plus-variant een uitgebreide visuele inspectie met aanvullend archiefonderzoek, omgevingsanalyse, bouwkundige beoordeling en een uitgebreid adviesrapport. Hierdoor ontstaat een completer beeld van de technische situatie en beschikt u over een solide basis voor aankoop, verkoop, onderhoud of toekomstig herstel.

Waarom kiezen voor een Fase 0 Plus onderzoek?

Funderingsproblemen ontwikkelen zich vaak langzaam en zijn in de beginfase niet altijd direct zichtbaar. Toch kunnen de financiële gevolgen aanzienlijk zijn wanneer schade niet tijdig wordt herkend. Het Fase 0 Funderingsrisico Onderzoek Plus is ontwikkeld voor opdrachtgevers die behoefte hebben aan een uitgebreidere risicoanalyse en een meer onderbouwd advies dan een standaard visuele inspectie.

Het onderzoek is onder andere geschikt voor:

• woningeigenaren;
• kopers van woningen;
• verkopers van woningen;
• Verenigingen van Eigenaren (VvE's);
• vastgoedbeleggers;
• makelaars;
• hypotheekadviseurs;
• woningcorporaties;
• gemeenten;
• beheerders van vastgoedportefeuilles.

Wat houdt het Plus-onderzoek in?

Tijdens het Fase 0 Plus onderzoek beoordelen wij niet alleen de zichtbare kenmerken van de woning, maar kijken wij ook naar de samenhang tussen de constructie, de fundering, de bodemgesteldheid en de omgeving. Hierdoor ontstaat een veel uitgebreider beeld van de mogelijke risico's.

De inspectie bestaat uit meerdere onderdelen die gezamenlijk leiden tot een goed onderbouwde risicoanalyse.

Archiefonderzoek

Naast de inspectie verzamelen wij beschikbare informatie over de woning en haar fundering.

Afhankelijk van de beschikbare gegevens onderzoeken wij onder andere:

• bouwjaar;
• funderingstype;
• oorspronkelijke bouwmethode;
• beschikbare bouwtekeningen;
• funderingsregistraties;
• gemeentelijke gegevens;
• historische informatie;
• eerder uitgevoerde funderingsonderzoeken;
• vergunningen en verbouwingen.

Hierdoor ontstaat een completer beeld van de bouwkundige historie van het object.

Risicoanalyse

Na afronding van alle onderzoeken worden de verzamelde gegevens gecombineerd tot een integrale risicoanalyse.

Hierbij beoordelen wij onder andere:

• de constructieve kenmerken van de woning;
• de ouderdom van de fundering;
• de bodemgesteldheid;
• de invloed van grondwater;
• de ernst van eventuele schadebeelden;
• de samenhang tussen bouwkundige gebreken en funderingsrisico's;
• de kans op toekomstige funderingsproblemen.

Op basis hiervan wordt een duidelijke risicobeoordeling opgesteld.

Uitgebreide rapportage

Na afloop van het onderzoek ontvangt u een uitgebreide rapportage waarin alle bevindingen overzichtelijk zijn opgenomen.

De rapportage bevat onder andere:

• een omschrijving van het geïnspecteerde object;
• foto's van de inspectie;
• de resultaten van de bouwkundige beoordeling;
• de uitkomsten van het archiefonderzoek;
• de analyse van bodem en omgeving;
• een overzicht van de geconstateerde aandachtspunten;
• een uitgebreide funderingsrisicoanalyse;
• aanbevelingen voor onderhoud of vervolgonderzoek;
• een heldere eindconclusie.

De rapportage is overzichtelijk opgesteld en geschikt voor gebruik door particulieren, makelaars, hypotheekadviseurs, verzekeraars en andere betrokken partijen.

Voordelen van het Fase 0 Plus Onderzoek

Met het Fase 0 Funderingsrisico Onderzoek Plus profiteert u van:

• een uitgebreidere analyse dan een standaard Fase 0 onderzoek;
• een onafhankelijke en objectieve beoordeling;
• een combinatie van bouwkundige inspectie en funderingsanalyse;
• aanvullend archief- en omgevingsonderzoek;
• een overzichtelijke en professionele rapportage;
• praktische aanbevelingen voor vervolgacties;
• ondersteuning bij aankoop, verkoop of onderhoud;
• vroegtijdige signalering van mogelijke funderingsproblemen.

Wilt u meer weten, of heeft u vragen?
Neem vrijblijvend contact met ons op.

Beperkingen van het onderzoek

Ondanks de uitgebreide aanpak blijft het Fase 0 Funderingsrisico Onderzoek Plus een niet-destructief onderzoek. Er worden geen funderingspalen blootgelegd, geen proefgaten gegraven, geen sonderingen uitgevoerd en geen constructieve berekeningen gemaakt. De beoordeling is gebaseerd op visuele waarnemingen, beschikbare documentatie en openbare gegevens.

Wanneer tijdens het onderzoek aanwijzingen worden gevonden die wijzen op een verhoogd funderingsrisico, adviseren wij een verdiepend Fase 1 Funderingsonderzoek om de technische staat van de fundering nader vast te stellen.

Waarom kiezen voor BKA Check?

Bij BKA Check geloven wij dat een goede funderingsanalyse verder gaat dan alleen het constateren van scheuren of verzakkingen. Daarom combineren wij bouwkundige expertise, kennis van funderingsproblematiek en een onafhankelijke werkwijze tot een complete risicoanalyse die u écht verder helpt.

Met het Fase 0 Funderingsrisico Onderzoek Plus ontvangt u een uitgebreid en professioneel advies waarmee u beter voorbereid bent op de aankoop, verkoop, het onderhoud of de renovatie van uw woning of bedrijfspand. Dankzij onze deskundige inspecteurs, heldere rapportages en praktische aanbevelingen beschikt u over de informatie die nodig is om met vertrouwen de juiste beslissingen te nemen.